以租養房重點

協助您選購的每一階段

以租养房 – 投资重点

相對其他類型的投資,購買物業是目前表現最優越的投資產品,無論是用作投資或是「以租養房」的方式置業,房產在任何時候都是最佳保值產品。

以租養房與選購房產給自己有很大區別。 當您擁有房產,您就成為了房東。實際上,您已經擁有了一個小企業,隨附的是重要的法律責任。

成功的房地產投資關鍵是在購買物業前,進行研究並尋求專家的法律意見。

無論您在英國或海外居住,如果想在英國購買物業作為以租養房投資,購買不同房產有不同的法律和稅務責任。在物業交易過程中,我們都建議您與有經驗的律師和稅務顧問進行交涉。

無論您是使用物業管理公司還是自己管理物業,在出租物業時,請務必查看以租養房的投資重點。

成功的以租養房投資依賴于

購買正確的房產

尋找好租戶

妥善管理租賃

遵守一定的規則和法律責任

不要感情用事

在人口不斷增長的城市投資

選擇信譽良好的物業管理公司

物業管理是成功物業投資的重點之一。

確保您選擇具有良好證明和有信譽的物業管理公司。 良好的物業管理公司將具備與業主和租客相關的法律經驗。 他們將能夠就您作為房東的權利和您必須遵守的租戶責任向您提供建議,並指導您完成租賃協定,盡可能地簡化整個交易過程。

我們的大部分物業都提供現場管理,由開發商或管理公司支付全面管理服務,還帶有保證租金收益,作為優惠回贈給客戶。

物業投資者的熱門提示

  • 研究市場動向
  • 選擇正確的地理位置
  • 整理您的財務
  • 清楚您的目標租戶
  • 知道陷阱
  • 使用信譽良好的租憑代理
  • 正確投保

確保您獲得房東保險

作為房東,當您把您的房產單位出租給租戶,您不僅需要標準的家庭保險,您還要承擔一定的風險。 雖然您沒有法律要求擁有房東保險,但是與租賃的房產相關的風險將不包含于家庭保險單中。

重要的是您有建築物和內容保險,以便在暴風雨、洪水或其他事故或意外的情況下,保險都可以保障到您的損失。

良好的房東保險政策應包括覆蓋建築物範圍,並覆蓋您的財產意外損毀。 我們也認為您應該為租金損失而得到一定的賠償。

瞭解您作為房東的法律義務

  • 煤氣與電氣
  • 單位能源效能保護存款
  • 煙霧和一氧化碳警報
  • 租賃權
  • 業主租憑申請牌照
  • 健康與安全檢查
  • 租賃清單

有關更多資訊,請下載我們的以租養房投資指南

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